Поиск по сайту
Последние комментарии
  • АватарBilli: Очень классная статья! Полностью согласен, что не стоит делать... 16 Фев 2017
  • Аватарcinto: Весь спектр запорной и регулирующей арматуры Broen на сайте... 16 Фев 2017
  • АватарAleks: Оригинальный декор ванной комнаты придает ей неповторимости, и индивидуальности.... 16 Фев 2017
  • АватарZetnov: Сейчас как для дома, так и для квартиры можно... 15 Фев 2017
  • АватарValentin1981: Да, пожар это одна из опасностей, которые могут навредить... 14 Фев 2017
  • Аватарtarasatv: От таких бед как пожар никто не застрахован. Давно... 13 Фев 2017
  • АватарZetnov: Сейчас уже трудно встретить не утепленный и не застекленный... 13 Фев 2017
  • Аватарkostia: Клинкерная плитка и фасадный кирпич, пришли из Польши, это... 12 Фев 2017
  • Аватарmishazajceff: Для начала советую определиться для чего вы покупаете камин.Для... 12 Фев 2017

О недвижимости и не только

Покупаем недвижимость

Покупаем недвижимостьПроцесс купли продажи недвижимости представляет собой передачу объекта недвижимости от продавца-собственника, в собственность покупателю. Независимо от вида объекта недвижимости – земля, жилая или нежилая недвижимость (полностью или ее часть), процедура передачи прав собственности для покупателя и продавца состоит из 3 основных этапов:

1. Сбор документов, необходимых для передачи недвижимости. В этом может помочь юрист по недвижимости .
2. Составление договора купли-продажи (передачи в собственность) объекта недвижимости.
3. Регистрация договора купли-продажи (передачи в собственность) объекта недвижимости.

При передаче прав собственности от продавца к покупателю, продавец хочет получить от покупателя всю сумму оговоренных денежных средства за свою недвижимость, а покупатель – получить объект недвижимости в хорошем состоянии, и чтобы недвижимость не была под арестом, заблокирована или заложена.

Купля-продажа недвижимости по шагам и сопровождение сделок с недвижимостью

Чтобы передача недвижимости состоялась полностью, продавец должен передать права собственности на объект, а покупатель оговоренные договором денежные средства. Передача денежных средств от покупателя продавцу проходит два этапа. Вначале покупатель дает продавцу аванс, затем оставшуюся от полной оплаты часть.

Перед покупкой недвижимости, покупателю необходимо обратиться в юридическое агентство недвижимости и выяснить всю информацию об интересующем объекте, т.е. проверить объект недвижимости на чистоту, для этого следует получить выписку из единого государственного реестра прав – ЕГРП.

Чтобы продавец и покупатель смогли осуществить сделку и в результате ее реализации обеспечить свои интересы в полном объеме, необходимо поэтапно выполнить следующие действия:

— проверить «чистоту» объекта недвижимости (на отсутствие оснований для отмены сделки купли-продажи в будущем)
— составить договор об авансовом платеже и подписать его;
— произвести передачу аванса от покупателя продавцу;
— собрать и подготовить документы для передачи недвижимости;
— составить договор купли-продажи и подписать его;
— заложить денежные средства в депозитарную ячейку банка;
— зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости;
— произвести полную оплату/ прием денежных средств.

После получения оплаты, если в договоре прописана сумма 1 млн. рублей или более, продавец должен уплатить налог от полученной суммы в размере 13%.

Процесс покупки-продажи авто также включает договорной этап. Договор купли-продажи автомобиля служит основанием перехода транспортного средства от одного его владельца к другому.

Автомобиль – это объект движимого имущества, поэтому для осуществления сделки не требуется государственной регистрации прав собственности на автомобиль, необходима только постановка его на учет в ГИБДД. Для заключения договора купли-продажи автомобиля нотариальное удостоверение не нужно, договор между двумя сторонами может быть заключен без участия других сторон даже устно. Права собственности от одного владельца к другому совершается в момент подписания или заключения договора. Налог на владельца автомобиля платить не нужно, он заменен транспортным налогом.

Государственная регистрация недвижимости осуществляется в ФРС – Управлении Федеральной службы государственной регистрации и проводится в течение месяца со дня подачи необходимых документов. Сделка считается завершенной с момента внесения записей об этой сделке в Единый Государственный Реестр.

Договор купли-продажи объекта недвижимости является заключенным с момента его государственной регистрации. Договор будет считаться недействительным, если требования о государственной регистрации в договоре не соблюдены.
Чтобы собрать все необходимые документы и составить правильно договор для его регистрации, Вам нужно обратиться к высококвалифицированным специалистам – сопровождение процедуры купли-продажи недвижимости лучше доверять профессионалам.

Что предусмотреть, осуществляя одну из самых главных покупок в жизни – квартиры?

Что предусмотреть, осуществляя одну из самых главных покупок в жизни – квартиры?Вопросов при покупке недвижимости всегда очень много. Для начала следует решить, что вы можете себе позволить и какой у вас запас времени, ведь именно это во многом будет играть решающую Читать далее

Купить недвижимость в Майами, Флорида

Купить недвижимость в Майами, ФлоридаИмеет ли смысл искать подходящую недвижимость во Флориде, или лучше обратить свой взор (и кошелёк) на какую-нибудь другую область планеты? Задав такой вопрос специалисту, вы его сильно удивите, Читать далее

Высококачественное жилье требует соответствующего ремонта

Высококачественное жилье требует соответствующего ремонтаСегодня население нашей страны, подбирая жилье, все больше отдает предпочтение красоте, изысканности, функциональности, удобству. Такой выбор не только обеспечивает комфортное пребывание Читать далее

ЖК «Аквамарин» комфорт-класса

Жилой комплекс «Аквамарин 2» – это 22-этажный кирпично-монолитный дом комфорт-класса в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Он состоит из 197 квартир, спроектированных так, чтобы максимально Читать далее

Недвижимость в Черногории

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория – это страна, которая расположена в юго-восточной части Европы, на побережье Адриатического моря. Ее границы прилегают к Хорватии на западе, Боснии и Герцеговине на северо-западе, Сербии и Косово Читать далее

Оформление собственности в Болгарии

Оформление собственности в БолгарииПо закону Болгарии, оформить любую недвижимость имеют право официальные граждане государства, а также лица юридического и физического определения. Если вы оформляете квартиру, то одновременно с этим должна Читать далее

© 2011-2017 | При перепечатке материала ссылка на сайт обязательна!                                              Яндекс.Метрика       Яндекс цитирования